Dakinspectie Haarlem

Dakinspectie of een specialistisch onderzoek

Premiumkeur is een allround bouwkundig adviesbureau. De inspecteurs die voor Premiumkeur werken zijn multidisciplinair en goed opgeleid. Wij kunnen bijna elk bouwkundig probleem voor u oplossen. U kunt de inspecteurs van Premiumkeur inhuren voor een dakinspectie in Haarlem, maar ook vragen voor een bouwkundige keuring Haarlem of een specialistisch onderzoek zoals: een funderingsonderzoek Haarlem, nulmeting, meerjarenonderhoudsplan, kruipruimte inspectie, vochtinspectie, vocht onderzoek, scheuren onderzoek, vloeren onderzoek, een bouwkundig geschil met een aannemer of dakdekker, een schaderapport bij stormschade of daklekkages, contra-expertise dak, balkon inspectie, gevel inspectie en het opsporen van alle soorten daklekkages.

We bieden u jarenlange ervaring en een summum aan vakmanschap bij een 100% onafhankelijke dakinspectie Haarlem.

Premiumkeur heeft veel ervaring met dakinspecties

Ik ben blij dat Fred onze woning heeft gekeurd.

Fred was telefonisch goed bereikbaar. De afspraak was snel ingepland in samenspraak met de verkoopmakelaar.

Op de dag van de keuring gaf hij vooraf aan waar hij op gaat letten. Tijdens de keuring gaf hij meteen al goede tips wat ik zou kunnen aanpakken voor betere isolatie en praktische tips zoals sloten vervangen omdat je niet weet hoeveel sleutels in omloop zijn.
Tijdens de keuring was de verkoopmakelaar positief verrast ‘ik heb nog niet eerder een bouwkundige keurder gezien die echt het dak op gaat. Normaal zie ik de keurders met een spiegeltje op het dak kijken’. Wat mij het gevoel geeft dat hij een goede keuring uitvoert.

Voor de veiligheid in het huis kijkt hij of alles goed geaard is zoals de ruimte waarin de wasmachine staat, de badkamer, de meterkast en de staat van aardpen in de kruipruimte. Fred ging ook helemaal in de kruipruimte en legt duidelijk uit waar hij op let.

Tot slot een duidelijke terugkoppeling wat hij vindt van het huis ‘ik geef het huis een 8’ en enkele punten waarop het huis verbeterd kan worden.

Wat me een goed gevoel heeft gegeven over onze aankoop.

Onafhankelijke bouwkundige keuring met dakinspectie

Premiumkeur ingehuurd voor een bouwkundige keuring van een jaren 30 woning in Haarlem waar de verkoper niet zelf gewoond had, dus alle risico’s voor ons. Fred nam ons mee bij alles wat hij onderzocht, en vooerde ook een uitgebreide dakinspectie uit. We hebben een praktijkcollege bouwkunde gekregen waar we tijdens de verbouwing nog veel plezier aan gaan beleven. Het bouwkundig rapport was een paar dagen later maar ook erg helder geschreven dus daar hebben we veel aan.

Onafhankelijk dakadvies

Fred heeft ons een duidelijk, eerlijk en concreet advies gegeven m.b.t. de staat van ons dak en de eerder gedane dakwerkzaamheden. Hij komt zijn afspraken na en blijft betrokken voor overleg tijdens de nog te komen dakrenovatie. Ik raad hem zeker aan.

Vakkundig en betrouwbaar

Fred heeft ons enorm snel en deskundig geholpen bij de aankoop van onze eerste woning in Haarlem. Er was enige haast geboden bij het laten keuren van onze woning omdat wij overeen waren gekomen de bouwkundige keuring in onze bedenktijd uit te laten voeren. Fred dacht meteen met ons mee en kon onze woning zelfs al keuren op de dag van het tekenen van onze voorlopige koopovereenkomst (1 werkdag na mijn telefoontje).

Tijdens de bouwkundige keuring bleek Fred een wandelende encyclopedie op het gebied van woningonderhoud en vlogen de tips ons om de oren. Mijn vriend mocht meteen samen met Fred het dak op om daar de boel te inspecteren en zo liepen we de woning van boven tot aan beneden door. De bouwkundige keuring eindigde met een grondige inspectie van de kruipruimte, waarbij we zelfs werden uitgenodigd om Fred achterna te kruipen.

Fred’s deskundige en grondige blik heeft ons enorm geholpen en gerustgesteld – het huis vertoonde ondanks zijn niet geringe leeftijd nauwelijks gebreken. Wij kunnen Fred aan iedereen aanbevelen die een bouwtechnische keuring wil laten uitvoeren (en dat graag wil laten doen door een uiterst aardige en vrolijke vent).

Deskundig en betrouwbaar advies

Ontzettend goed en eerlijk telefonisch advies gekregen! Fijn dat iemand zo meedenkt en vrije tijd maakt zonder in “dienst” te zijn. Dank!

Premiumkeur geeft u goede adviezen

Fred reageerde snel per mail. Ook had hij alle tijd om me telefonisch te woord te staan en uitleg te geven. Ondanks dat hij geen dakinspectie kon uitvoeren voor mij zou ik hem wel aanbevelen. Klinkt als een prettige man die voor je klaar staat!

Onafhankelijk advies

Aardige en heldere informatie verkregen (gratis), met daarin eerlijkheid over eerst verder onderzoek plegen voor het inschakelen van deze meneer! Fijn

100 % onafhankelijke dakinspectie

Op aanraden van de buren afspraak met dit bedrijf gemaakt voor een dakinspectie . Zeer snel een reactie om een afspraak te maken met Premiumkeur B.V. , heel nette en vriendelijke meneer, keurig op de afgesproken tijd, factuur zoals afgesproken, geen extra kosten achteraf kortom een zeer betrouwbaar en normaal betaalbaar bedrijf echt een AANRADER zal zeker dit bedrijf weer inhuren als deze nodig is. O ja, en niet onbelangrijk een zeer overzichtelijk rapport met adviezen en met duidelijke foto’s ruim 40 pagina’s dus niet makkelijk er vanaf zijn.

Problemen en lekkages bij de dakkapel bel Premiumkeur

Enorm goed geholpen door Bo van Premiumkeur bij de inspectie van onze dakkapel. Een uitgebreide rapportage mogen ontvangen en nogmaals een herkeuring laten doen tijdens het herstel van de dakkapel. Als je een betrouwbare onafhankelijke partij zoekt die je bouwproject en reeds uitgevoerde dakwerkzaamheden beoordeeld en keurt, ben je bij Premiumkeur aan ’t juiste adres!

De inspecteurs die bij Premiumkeur zijn gedreven en deskundig

Wat een ongelooflijk bijzonder man! Kundig, no-nonsense, eerlijk en betrouwbaar. Een man die weet wat hij doet met ontzettend veel kennis en “hart” voor zijn vak.
Mond-tot-mondreclame is de beste reclame en daar werk ik graag aan mee! Nogmaals dank Fred!

Uit onze rapporten: daken in Haarlem

Zes rapporten over Haarlemse daken uit 2024, 2025 en 2026, van een bovenwoning uit 1880 tot een hoekwoning uit 1932. In drie gevallen vroeg de opdrachtgever ons om net uitgevoerd dakwerk te beoordelen, één keer ging het om een lekkage en één keer kwam het dak voorbij tijdens een bouwkundige keuring. Namen en adressen laten we weg, bij elk bedrag staat het jaar.

Hoekwoning uit 1890, oktober 2026

Het mansardedak was net opnieuw met keramische pannen gedekt en wij beoordeelden dat werk. Op de knik tussen het steile onderste vlak (ongeveer 70 graden) en het bovenste vlak (ongeveer 40 graden) zaten open kieren en de overlap was te klein. Pannen grepen niet goed in elkaar en hadden zoveel speling dat ze bij wind kunnen rammelen. Nokvorsten en hoekkepers zaten met één schroef vast terwijl er twee gaten in zitten. Bij het dakraam ontbrak de speling van circa 60 mm die de fabrikant voorschrijft. Op het hele dak zaten maar een handvol schroeven, vooral bij de knik. De rookgasafvoer konden we alleen op foto’s van de opdrachtgever beoordelen. Een kostenraming staat niet in dit rapport.

Wat dit laat zien: een goede latafstand zegt nog niet dat de pannen goed liggen. Het ging hier mis in de details en in de verankering.

Bovenwoning uit 1880, juli 2026

Vanwege een lekkage zijn we alle afdichtingen van het platte dak langsgegaan. Op de overgang naar een zinken dekklijst was bitumen op het zink geplakt en later met reparatiepasta bijgewerkt. Daar zat alweer een scheur, en bij de middelste dakkapel een opening. De dekklijst was ooit losgehaald en teruggezet met gewone schroeven met een rubberen ring, op plekken te diep ingedraaid. Op een dichtgezette oude schoorsteen bleef water in een kuil staan. Een ongebruikt dakluik kon je deels optillen, wat bij storm gevaarlijk is. Binnen zagen we een lichte verkleuring en lichte lekkagesporen op de kap, zonder aanwijzing voor constructieve schade. Voor de naloop door een dakdekker stond € 1.250 tot € 1.750 inclusief btw, uitgaande van werk zonder steiger (prijspeil 2026).

Wat dit laat zien: reparatiepasta op een overgang tussen twee materialen houdt het meestal niet lang. Het meeste van dit dak was verder in orde.

Tussenwoning uit 1909, april 2026

Nieuwe bitumen dakbedekking op een plat dak, en twijfel bij de opdrachtgever. Aan de achterkant, waar al het water heen loopt, was de opstand inclusief zinken afdeklijst maar 5,5 cm hoog. Bij een doorvoer van de buren was het circa 7,5 cm, terwijl na renovatie minimaal 10 cm de richtlijn is. Op verschillende plekken was de bitumen rups bij de naden te heet gestookt of ontbrak hij, en zaten er openingen. Over de hele breedte lag de dakbedekking los van de ondergrond. Op het balkon bleven na meerwerk voor beter afschot nog steeds plassen staan. Een aftimmering bij de lichtkoepel die in de offerte stond, was niet gemaakt. Binnen waren vochtsporen te zien, maar de metingen gaven op dat moment geen verhoogde waarde. Bedragen staan niet in dit rapport.

Wat dit laat zien: een nieuw dak kan op het eerste gezicht dicht lijken en toch op de randen tekortschieten. Meten zegt dan meer dan alleen kijken.

Hoekwoning uit 1932, maart 2026

Aan schoorsteen en nok was net gewerkt, en de opdrachtgever wilde weten wat dat waard was. Op de schoorsteen was het oude lood niet vervangen maar afgeplakt met een zelfklevende loodvervanger, het voegwerk was alleen plaatselijk bijgewerkt en de bovenplaat was niet vernieuwd. Een nokruiter ontbrak, er lag nog oude cement onder de vorsten. De schroeven van de nokvorsten waren te kort en bij een flink aantal vorsten ontbraken ze helemaal, met kans op afwaaien. Posten op de factuur, zoals nieuwe ondervorsten en het impregneren van het dakbeschot, hebben we niet teruggevonden. Wij ramen circa € 1.800 voor de schoorsteen en circa € 3.500 voor nok, pannen en kilgoten, zonder steiger (prijspeil 2026).

Wat dit laat zien: na slecht werk kan een dak er slechter aan toe zijn dan ervoor. Wij legden vast wat er lag; de juridische kant lag bij de opdrachtgever.

Tussenwoning uit 1935, juli 2025

Dakinspectie met lekdetectie. Vervangen hoefde het pannendak niet: de inspecteur schatte dat de pannen nog 10 tot 15 jaar of langer mee kunnen. Wel waren er al montagebeugels voor zonnepanelen geplaatst, die de pannen uit hun positie drukten. Daarvoor stond € 950 voor een naloop. De grotere post zat in de gezamenlijke schoorsteen. Het voegwerk was slecht en een deel van het lood ontbrak, zodat je vanaf de vliering daglicht zag. Renoveren kostte volgens de raming € 2.400, het liefst samen met de buren, met roosters en kappen erop. De dakkapel aan de voorkant met EPDM was goed, achter vertoonde de soldering van de zinken deklijst gebreken. De goten zaten vol vuil. Totaal € 3.350 direct (prijspeil 2025).

Wat dit laat zien: een lek zit vaak bij de schoorsteen en niet in het pannenvlak. Bij een gedeelde schoorsteen ligt overleg met de buren voor de hand.

Tussenwoning uit 1920, augustus 2024

Dit was een bouwkundige keuring, de opdrachtgever was al eigenaar geworden. Het platte dak van de opbouw konden we deels bekijken via het dak van de buren. De dakbedekking had de slijtage die je mag verwachten en leek verder redelijk, maar door de zonnepanelen was niet alles te zien. De zinken deklijsten waren vermoedelijk tijdens werk bij de buren losgehaald en daarna met schroeven teruggezet, zonder dat de solderingen waren hersteld. We adviseerden eerst met de buren te praten. In het kostenoverzicht stond voor de opbouw € 200 direct (prijspeil 2024). De goot zag er vanuit het dakraam goed uit. Hoe oud de opbouw was, wist niemand precies; in het glas van de kozijnen stond 2013.

Wat dit laat zien: niet elk dakrapport gaat over grote schade. Hier was het een klein herstel, en eerlijk gezegd een beperkte inspectie door de zonnepanelen.

Klantervaringen met dakinspecties en andere keuringen van Premiumkeur

Onderstaande reviews zijn zonder uitnodiging geplaatst op Trustpilot. Premiumkeur heeft daar gemiddeld 4,9 sterren uit 100 Trustpilot-reviews; op Google is dat 4,9 sterren uit 698 Google-reviews (stand oktober 2026).

Duidelijk en eerlijk verhaal.

Ik heb een zeer positieve ervaring gehad met een dakinspectie door Bo.

Hij nam uitgebreid de tijd nam om mijn vragen te beantwoorden en dacht goed mee over de te nemen vervolgstappen. Het was prettig om een onafhankelijk iemand te spreken die echt de tijd neemt om de situatie goed te bekijken en uit te leggen. Bijkomend voordeel is dat je er zelf ook van leert, waardoor je beter weet waar je op moet letten!

Het rapport is ook top, hier kan je tenminste echt wat mee!

Ik zal Bo zeker aanbevelen aan iedereen die een inspectie wil laten uitvoeren!

Review op Trustpilot, augustus 2026, 5 sterren

Zeer tevreden over de dienstverlening van Daan (Premium Keur). Hij is duidelijk ter zake kundig en reageerde snel op mijn verzoeken. Het rapport is gedetailleerd, compleet en opgesteld volgens de NHG-richtlijnen. Dit gaf mij vertrouwen in de kwaliteit en zorgvuldigheid van de inspectie. Aanrader voor wie een grondige en professionele keuring zoekt.

Review op Trustpilot, april 2026, 5 sterren